Stationsvägen 52, 7tr

KollaHem granskar bostadsrätten på Stationsvägen 52 i Roslags Näsby, Täby — en 3:a på 74 kvadratmeter på sjunde våningen i ett hus från 2020, med energiklass C. Utgångspriset är 4 495 000 kronor med en månadsavgift på 7 487 kronor. Notera att annonsen anger 75 kvadratmeter, medan underlaget uppger 74 kvadratmeter — en skillnad värd att stämma av med mäklaren.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-14 med ett urval på 30 annonser, ligger det begärda priset per kvadratmeter 6 % över medianen på 57 285 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris som ligger över vad som är typiskt för området, och statistiken avser inte slutpriser. Avgiften i förhållande till storleken hamnar i nivå med medianen i stadsdelen, som är 101,15 kronor per kvadratmeter och månad.

Annonsen lyfter fram en öppen planlösning där kök och vardagsrum möts, en balkong som löper längs stora delar av bostaden, två sovrum varav ett med direkt tillgång till eget badrum, samt ett andra badrum med tvättmöjligheter och badkar. Läget beskrivs som nära kommunikationer, service och grönområden.

I underlaget finns inga handlingar, så uppgifter från annonsen — som skick, materialval och lägesbeskrivning — går inte att verifiera mot dokument. Eftersom huset är byggt 2020 och energiklassen är C finns ändå några fasta fakta att stödja sig på vid en kommande visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.