Studentbacken 1

KollaHem har granskat tvåan på Studentbacken 1 i Gärdet, en bostadsrätt på 46,5 kvadratmeter med utgångspris 4 595 000 kronor. Lägenheten ligger på våning 10 av 13 och har en månadsavgift på 4 620 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 med utgångspunkt i 14 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 13 procent under medianen på 113 354 kronor. Avgiften ligger däremot 7 procent över medianen, som är 4 308,5 kronor per månad. Det är alltså ett mönster som köpare bör notera: ett begärt pris som ser gynnsamt ut, men en avgift som är något dyrare än vad som är vanligt i området. Statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg vid tolkningen.

Bostaden beskrivs i annonsen som en tvåa med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong i österläge och en takhöjd på cirka 2,60 meter. Fastigheten uppfördes enligt annonsen av Patriam 2017, och energiklassen är C. Annonsen lyfter fram förvaring i sovrummet, ett badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt golvvärme, och ett gemensamt källarförråd knutet till lägenheten.

Föreningen, Brf Utsikten, beskrivs som en äkta bostadsrättsförening som äger marken, med 36 lägenheter. Det finns garage med 21 platser plus två utomhusplatser, där en garageplats kostar 1 900 kronor per månad och kösystem tillämpas. Föreningen godkänner juridiska personer. Högst upp i huset finns enligt annonsen en gemensam takterrass med orangeri, och dessutom en gemensam vinkällare med låsbart skåp per lägenhet.

Läget vid Gärdet beskrivs med närhet till Karlaplan och Fältöversten samt till grönområden som Tessinparken och Djurgården, med tunnelbana från Gärdet och flera busslinjer i närheten. Sammantaget ger underlaget en bild av en relativt ny lägenhet med ett begärt pris under stadsdelens median, men där den högre avgiften och det begränsade urvalet i statistiken gör att köpare gör klokt i att granska föreningens ekonomi noggrant innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.