Fredrika Bremers gata 15

KollaHem granskar bostadsrätten på andra våningen i Fruängen, Stockholm, med utgångspris 2 295 000 kr för 65,5 kvadratmeter och två rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med 29 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 33 % under medianen på 52 120 kr/m². Det låter gynnsamt på pappret, men bilden blir nyanserad när man tittar på avgiften: 5 841 kr per månad är 54 % över stadsdelens median på 3 805 kr. För en köpare är det en skillnad som påverkar den totala boendekostnaden varje månad, och den bör vägas in mot det låga utgångspriset.

Huset är byggt 1967 och lägenheten har energiklass E, vilket är en svag klassning. Annonsen lyfter fram att badrummet är stambytt och modernt från 2017, och att föreningen dessutom genomfört takrenovering, fasadåtgärder, balkongrenovering samt investerat i solceller och laddplatser. Det är uppgifter som kommer från annonsen, inte från handlingar — i underlaget finns inga dokument att kontrollera, så föreningens ekonomi går inte att verifiera här. Annonsens påstående om stabil ekonomi och låg belåningsgrad bör därför tas som säljarens egen bild tills handlingarna finns på plats.

Planlösningen beskrivs som flexibel, med möjlighet att göra om tvårummaren till en trerummare. Det är värt att notera att en sådan ombyggnad är en potential, inte något som redan är genomfört — och att en sådan åtgärd sannolikt kräver tillstånd och samtycke från föreningen. Annonsen nämner också balkong, klädkammare, källarförråd och maskiner som disk- och tvättmaskin.

Läget vid Fruängen med tunnelbana, skolor och närnatur är en saklig fördel, och Långbro Park ligger i omedelbar närhet. Sammantaget: ett pris som ser lågt ut mot stadsdelen, men en avgift som delvis motverkar det, och en ekonomisk bild som ännu inte går att belägga med handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.