Mellomgårdsgatan 35

KollaHem granskar en villa på Hulta i Borås, upplåten som äganderätt och utgiven till utgångspriset 2 295 000 kr. Bostaden är på 76 m² fördelat på tre rum, och enligt uppgifter i annonsen byggd 1963. Annonsen beskriver en renoverad enplansbostad med två sovrum, renoverat kök och badrum, samt uteplatser på både fram- och baksida.

Priset bör sättas i perspektiv. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 181 annonser i hela Borås vid sammanställningen den 2026-09-14, ligger medianpriset på 26 606 kr/m². Det motsvarar att den här bostaden ligger cirka 13 % över medianen för staden som helhet, avrundat till helprocent. Observera att statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval är 5 692 kr/mån, men den avser i regel bostadsrätter och säger inget om kostnaden för en friförlagd fastighet som denna.

Annonsen är i stort sett saklig i sitt faktainnehåll men uttrycker sig säljande: solen ska kunna följas "från tidig morgon till sen kväll", boendet beskrivs som "bekymmersfritt" och tomten som naturnära. Sådana formuleringar är mäklarens värdering, inte verifierbara fakta. Närheten till skola, lasarett och friluftsområden är lägesuppgifter som är värda att besiktiga på plats.

En viktig brasklapp: enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget. Det innebär att uppgifter om renovering, skick och utrustning i annonsen inte kan styrkas mot dokument, och att en köpare bör begära in och läsa handlingar, exempelvis energideklaration och tomtregistret, innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.