Norum 211

KollaHem har granskat villan på Norum 211 i Örnsköldsvik, en villa på 86 kvadratmeter med fyra rum som byggdes 1989 och nu ligger ute till ett utgångspris på 3 900 000 kronor. Priset är det första som förtjänar en kommentar. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 78 annonser i hela Örnsköldsvik vid sammanställningen 2026-09-11, ligger medianpriset i staden på 12 210,5 kronor per kvadratmeter. Begärt pris per kvadratmeter för denna villa hamnar 271 procent över den medianen. Det handlar om annonserade priser, inte slutpriser, men skillnaden är ändå stor nog att kräva en förklaring — och den förklaringen står sannolikt i läget snarare än i själva huset.

Annonsen beskriver en enskild belägen fastighet direkt vid Skulesjön med egen strandtomt, vilket om det stämmer är ovanligt och ofta förklarar prissättning långt över stadsmedianen. Till boendet räknas dubbelgarage, gäststuga och carport, och tommen ska ha brygga, båthus, vedeldad bastu och badtunna nere vid vattnet. Annonstiden till Örnsköldsviks centrum anges till cirka 16–17 minuter med bil.

Själva bostaden är med sina 86 kvadratmeter tämligen kompakt för att vara en villa med fyra rum. Köket beskrivs som öppet mot vardagsrummet, där det finns braskamin, och annonsen anger två till tre sovrum samt ett inglasat uterum och ett soldäck.

En sak bör noteras: inga handlingar finns i underlaget för denna granskning. Alla uppgifter ovan bygger därför på annonsen, inte på dokument som kontrollits. Den som är intresserad bör begära in och läsa handlingar, exempelvis energideklaration och byggnadsbeskrivning, innan en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.