Åkerby Gårdö 525

Villan på Åkerby Gårdö 525 i Pålsboda, Hallsberg, är byggd 1929 och har en boarea på 104 m² fördelad på fyra rum. Utgångspriset är 995 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 2026-09-11 byggde på 29 annonser i hela Hallsberg, ligger medianpriset på 13 900 kr/m² — och detta hus ligger 31 % under den medianen. Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och priset ska vägas mot husets skick.

Annonsen beskriver ett visst renoveringsbehov, bland annat när det gäller dusch och avlopp, och framställer huset som ett projekt för den som vill sätta sin egen prägel. Vardagsrummet med matplats är en tillbyggnad från 2009, enligt annonsen i direkt anslutning till köket, där en pelletskamin enbart enligt säljtexten ska vara nyinstallerad. Huset har två sovrum, och annonsen nämner en möjlighet till ytterligare ett på övervåningen — det är alltså inte ett befintligt rum.

Energiklassen är F, och energideklarationen visar ett primärenergital på 209 kWh/m² och år. Det är höga värden, vilket delvis hänger samman med husets ålder, men köparen bör räkna med löpande energikostnader och eventuella åtgärder.

På tomten finns enligt annonsen flera byggnader, bland annat ett gästhus på cirka 10 kvm med indragen el, samt växthus, jordkällare och bärbuskar. Läget beskrivs som avskilt med skog och öppna marker nära, med Pålsboda och Örebro på visst avstånd — uppgifter som kommer från säljtexten och är värda att kontrollera på plats vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.