Björkelundsvägen 10

Villan på Björkelundsvägen i Örsjö utanför Nybro är uppförd 1978 och har en boarea på 159 kvadratmeter fördelat på fem rum. Utgångspriset är 1 195 000 kronor, vilket i KollaHems jämförelse motsvarar 41 procent under medianpriset i Nybro tätort — medianen ligger där på 12 709 kronor per kvadratmeter, baserat på 44 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så skillnaden säger något om prissättningen men inte om vad bostäder faktiskt går för.

Energideklarationen är ett av de dokument som bör läsas noggrant. Den visar ett primärenergital på 211 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. För ett hus från 1978 är det inte förvånande, men det är en faktor som påverkar driftskostnaden och som en köpare bör räkna på.

Annonsen beskriver en öppen planlösning på entréplanet med allrum mot köket, sovrum, badrum med dusch och groventré med tvättstuga. Ovanvåningen innehåller sovrum med klädkammare, badrum och ett allrum som enligt annonsen kan delas av. Till fastigheten ska också höra en dubbelgarage med förråd samt uteplatser, varav en altan är inglasad. Besiktning och övriga handlingar finns i ärendet, men flera av dem har inte kunnat granskas i detalj ännu, så skick och eventuella åtgärdsbehov går inte att uttala sig om från underlaget.

Läget beskrivs som lugnt med närhet till skola, förskola och Örsjösjön, med tågförbindelser mot Kalmar och Växjö. Det är annonsens egen beskrivning av omgivningen och bör som alltid kompletteras med egna besök på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.