Östergatan 5

Det här är en villa i Nybro på 110 kvadratmeter, byggd 1933, med fyra rum och ett utgångspris på 1 395 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter cirka 2 % under medianen för hela staden Nybro, som vid sammanställningen (40 annonser, 2026-09-07) låg på 12 928,5 kr/m². Notera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om hur huset prissatts snarare än vad det faktiskt kommer att gå för.

Annonsen beskriver huset som välhållet och inflyttningsklart, men det är mäklarens egen karakteristik utan belägg i underlaget. Huset är från 1933, och annonsens betoning på tidstypisk karaktär bör läsas mot den bakgrunden – äldre villor har ofta skötselbehov som säljtexten inte nämner. Något om husets tekniska skick, renoveringshistorik eller eventuell driftskostnad framgår inte av underlaget.

På tomtsidan anges 966 kvadratmeter, med hörnläge, frukträd och en fristående byggnad som kan fungera som förråd eller hobbyutrymme. Det är sakuppgifter från annonsen och kan vara värda att verifiera vid en visning, liksom vad den fristående byggnaden faktiskt innehåller.

Energideklarationen finns och har lästs: primärenergitalet är 153 kWh/m² och huset har energiklass E. Det ger en konkret, verifierbar grund för att resonera om driftskostnaderna hos ett hus av denna ålder, oavsett hur trivsam trädgården framställs i annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.