Kärnvedsgatan 63

KollaHem granskar en bostadsrätt på 49,5 kvadratmeter i Hills Villastad i Mölndal, utannonserad till 2 295 000 kronor. Det är en tvåa på första våningen i ett fyrvåningshus, med månadsavgift på 4 221 kronor och energiklass D.

Priset kan beskrivas som marknadsmässigt snarare än billigt. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 140 annonser i hela Mölndal, ligger bostadens pris per kvadratmeter i nivå med medianen för staden, som är 46 284 kronor. Det ska dock hållas i åminnelse att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den faktiska prisbildningen kan se annorlunda ut. Avgiften är däremot en tydligare fördel: med 4 221 kronor per månad ligger den 8 procent under medianen på 4 565 kronor, även den från samma sammanställning.

Annonsen målar upp hemmet med ett flertal bromsad a adjektiv — stilren, välplanerad, modern. Det faktiska innehållet är en tvåa med kök och vardagsrum i öppen kontakt mot varandra, ett sovrum och ett badrum med tvätt-tork, dusch och toalett, samt en balkong som beskrivs som solig. Det är en standarduppsättning för en bostad i den här storleken, och inget i annonsen tyder på något utöver det sedvanliga. Hur läget i övrigt är — närhet till natur, service och kommunikationer — är annonsens egen beskrivning och inte något som kan avläsas i underlaget.

En bristande transparent är att inga handlingar alls finns i underlaget för den här bostaden. Det betyder att frågor om föreningens ekonomi, stadgar och fastighetens tekniska status inte kan besvaras utifrån dokument, och att köparen behöver begära in dessa innan en eventuell budgivning. Annonsen lämnar med andra ord flera viktiga frågor obesvarade — inte minst den ekonomiska situationen i föreningen, som en låg avgift ibland kan vara ett tecken på, men som inte går att bedöma utan handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.