Flöjtgatan 5

KollaHem har gått igenom den här bostadsrätten på Flöjtgatan i Ruddalen, en trea på 72,5 kvadratmeter från 1954 som ligger på första våningen av tre. Utgångspriset är 1 895 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 30 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 26 % under medianen på 35 329,5 kr/m². Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån går inte att utläsa av underlaget.

Avgiften är en annan historia. 6 325 kronor per månad ligger 58 % över stadsdelens median på 3 992 kronor, och det är en skillnad som en köpare bör räkna på över tid. Föreningens ekonomi finns belyst genom årsredovisning för 2024–2025, men underlaget ger inga verifierade nyckeltal från den handlingen.

Bostaden beskrivs i annonsen som en genomgående lägenhet med ljus från två väderstreck, balkong och två sovrum, och badrummet ska ha renoverats i samband med föreningens stambyte. Det är uppgifter från säljtexten som KollaHem inte kan bekräfta genom handlingarna. Energideklarationen däremot är verifierad: bostaden har energiklass D med ett primärenergital på 96 kWh/m² och år.

Lägesbeskrivningen i annonsen — grönområden, spårvagn och Frölunda Torg inom räckhåll — är som alltid säljarens egen bild, och läget är svårt att väga in i en granskning av dokumenten. Sammantaget: priset ser lockande ut mot stadsdelen, men den höga avgiften och avsaknaden av verifierade fynd om föreningens ekonomi gör att köparen bör granska årsredovisningen noggrant innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.