Junkergatan 10

KollaHem granskar en bostadsrätt på Junkergatan i Aspudden, Hägersten. Det rör sig om en lägenhet på 64 kvadratmeter med två rum, fördelat på tredje våningen i ett hus från 1942 med tre våningar. Månadsavgiften ligger på 4 304 kronor, och energiklassen är D. Utgångspriset är 3 995 000 kronor.

Prissättningen ser ut att ha utrymme i förhållande till KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen, den 8 september 2026, låg medianpriset i Aspudden på 78 607 kronor per kvadratmeter baserat på 27 annonser — inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg. Lägenhetens pris per kvadratmeter ligger 21 % under den medianen, vilket är en gynnsam utgångspunkt för den som vill förhandla. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: medianavgiften i stadsdelen var 4 136 kronor per månad, och denna förening ligger 4 % över den nivån. Skillnaden är inte dramatisk, men den är värd att räkna på i den totala boendekostnaden.

Annonsen lyfter fram att lägenheten skulle kunna göras om till tre rum och kök, och att det finns bevarade originaldetaljer som fiskbensparkett. Det presenteras som en renoveringschans, vilket i praktiken betyder att köparen bör räkna med arbete framför sig. Föreningen äger marken och den är friköpt, enligt annonsen.

Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget, så vi har inte kunnat kontrollera föreningens ekonomi, stadgar eller protokoll. Det är en brist som gör det svårt att bedöma föreningens ekonomiska ställning — något som bör efterfråjas innan bud läggs. Läget mellan Aspudden och Örnsberg, med tunnelbana inom promenadavstånd, är enligt annonsen ett starkt kort, men det är också det som ofta motiverar priset i området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.