Flintbacken 2, 6 tr

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Flintbacken på Södermalm — en tvåa på 36 kvadratmeter som ligger i ett hus uppfört 1962. Lägenheten ligger på sjätte våningen i ett tolvvåningshus, och enligt annonsen finns källarförråd, två hissar och en rad gemensamma faciliteter i föreningen, som gym, bastu och festlokal. Annonsen beskriver också närheten till Tantolunden och Årstaviken samt kommunikationer från Zinkensdamm, Mariatorget och Södra station.

Priset är satt till 3 350 000 kronor. Utifrån KollaHems egen statistik för stadsdelen Södermalm, där medianpriset vid sammanställningen (2026-09-08, urval: 27 annonser, inte slutpriser) var 104 756 kronor per kvadratmeter, ligger begärt pris cirka 11 % under medianen — avrundat till helprocent. Det är en gynnsam utgångspunkt, även om siffrorna bygger på annonserade priser snarare än genomförda affärer.

Månadsavgiften är 2 282 kronor. Jämfört med KollaHems medianavgift för Södermalm, som vid samma mätdatum var 2 995 kronor per månad, ligger avgiften 24 % under medianen. En låg avgift kan vara lockande i detalj, men den bör alltid vägas mot föreningens ekonomi — bland annat om underhållsbehov i ett hus från 1962 täcks av den nuvarande avgiften.

En viktig begränsning är att inga handlingar finns i underlaget för denna granskning. Det innebär att vi inte kunnat kontrollera föreningens ekonomi, stadgar eller protokoll, och därför kan vi varken bekräfta eller avfärda det som sägs i annonsen om föreningens faciliteter eller husets skick. Energiklassen är E, enligt uppgift om bostaden. Lägenheten har alltså flera konkreta fördelar i siffror, men ett dokumenterat underlag saknas helt inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.