Drivbänksvägen 13B

KollaHem granskar en trerummare i Brf Grönmyntan i Hässelby Norra Villastad, utannonserad till 2 895 000 kr. Bostadsrätten ligger på andra våningen, har en boarea på 74 m² och är byggd 2023, vilket innebär ett mycket ungt bestånd. Energiklass C är uppgiven för bostaden. Annonsen lyfter fram en inglasad balkong mot innergården, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt badrum med tvättmaskin och torktumlare — detaljer som är värda att se efter på visningen, eftersom säljtexten i övrigt är sparsam med konkreta uppgifter om föreningens ekonomi.

Priset bör ses mot KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen, baserad på 14 annonser per 2026-09-11, låg medianpriset i Hässelby Norra Villastad på 39 275,5 kr per m² — dock inte som slutpriser utan som annonsnivåer. Mot den medianen ligger den här bostadens pris per m² i nivå med medianen, alltså varken gynnsamt eller ovanligt högt för området.

Avgiften är däremot den tydliga avvikelsen. Den uppges till 5 336 kr per månad, medan KollaHems jämförelse för stadsdelen visar en medianavgift på 3 733 kr per månad. Det innebär att avgiften ligger 43 % över medianen vid sammanställningen — en skillnad som påverka den totala boendekostnaden märkbart över tid och som är värd att fråga mäklaren om orsakerna till, till exempel föreningens skuldsättning eller kommande underhåll.

En annan brasklapp är dokumentläget: i underlaget finns inga handlingar att granska, så föreningens ekonomiska status, stadgar och årsredovisning får inte bedömas i det här skedet. Annonsens beskrivning av föreningen som välskött är säljarens ord, inte något som kunnat styrkas genom dokument. Be att få handlingarna innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.