Filipstadsbacken 26, 6 tr, Farsta

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 58,5 kvadratmeter på Farsta, med två rum på sjätte våningen i ett hus uppfört 1958. Utgångspriset är 2 300 000 kronor och månadsavgiften 5 159 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Farsta, baserad på 18 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter en procent över medianen på 39 106 kronor per kvadratmeter. Det är alltså en nivå som ligger nära vad andra bostäder i området begärs till — dock gäller statistiken annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften är däremot tydligt högre än normalt: 15 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som ligger på 76,97 kronor. Det är en post som är värd att uppmärksamma i den löpande ekonomin.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 135 kWh/kvadratmeter och år. Vidare finns fastighetsutdrag, stadgar och årsredovisningen för Brf Björkö 3 i underlaget; dessa dokument finns men har inte gett verifierade fynd i denna granskning.

Annonsen lyfter fram läget i hjärtat av Farsta med närhet till pendeltåg, tunnelbana och buss, samt en inglasad balkong och fönster i två väderstreck. Utsikten och planlösningens genomgående karaktär beskrivs också där. Vad annonsen inte redovisar är avgiftens läge relativt området eller energiprestandan — det är uppgifter som framgår av handlingarna och KollaHems jämförelse, och som tillsammans med prisnivån ger köparen ett mer komplett underlag inför visning och budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.