Hacksta Fjälby 11

KollaHem har granskat villan i Grillby, en 1,5-plansvilla med källare byggd 1962 med 72 kvadratmeter boarea och fyra rum. Utgångspriset är 1 795 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 10 % under medianen i stadsdelen Grillby, som vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 27 731 kronor per kvadratmeter. Medianen bygger på ett urval av åtta annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mot medianen ska därför läsas som en position i utbudet, inte som ett belägg för att slutpriset blir lägre.

Annonsen beskriver huset som i behov av renovering och riktas till den som vill sätta egen prägel på hemmet. Det är en saklig uppgift som köparen bör väga in: med 72 kvadratmeter boarea är renoveringsbehovet en väsentlig del av vad priset motsvarar. Tomten uppges i annonsen vara på cirka 1 820 kvadratmeter och bestå av både trädgårds- och naturtomt, och Mälaren ligger enligt annonsen cirka 200 meter bort — dock utan sjöutsikt, vilket annonsen själv redovisar. Avståndet till Enköping anges till cirka 30–35 minuter med bil.

I dokumentationen finns flera handlingar som är relevanta för en köpare att ta del av: en brandskyddskontroll, ett vägservitut och ett servitut för avloppsanläggning har lästs, men inga fynd från dem har kunnat verifieras för denna genomgång. Dessutom finns dokumentation om avloppsanläggningen, bygglov för altan och en besiktning — dessa finns i handlingarna men har ännu inte granskats i detalj. Särskilt besiktningen och avloppsdokumentationen är värda att gå igenom noggrant innan bud, eftersom husets renoveringsbehov gör skicket och anläggningarnas status extra viktiga för bedömningen av det begärda priset.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.