Vinkelgatan 3

KollaHem har granskat villan på Vinkelgatan 3 i Herrljunga, en villa från 1967 med 85 kvadratmeter boarea och 3 rum och kök. Utgångspriset är 1 195 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 byggde på 21 annonser i hela staden Herrljunga, ligger medianpriset på 10 692 kronor per kvadratmeter — dock inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris 31 procent över, vilket är en noterbart gynnsam utgångspunkt för förhandling snarare än något annat.

Annonsen beskriver ett centralortsläge på en lugn gata, med en tomt som enligt säljtexten gränsar till grönområde, samt närhet till skolor, handel och kommunikationer. Sådana påståenden om grannskapet är svåra att verifiera utifrån handlingarna och bör förstås som mäklarens bild. Bostaden har energiklass C, och energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 78 kWh per kvadratmeter och år.

Vad gäller skick redovisar annonsen flera åtgärder: takbytet ska ha gjorts 2009, dräneringen 2016 och bergvärmen installerades 2012. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och bör kontrolleras mot bilder och fakturor i samband med visning. Villan har en källarvåning med gillestuga och tvättstuga, samt en carport vid huset — biarea anges till 85 kvadratmeter, alltså lika stor som boytan, vilket förklarar en del av den totala ytan.

Sammanfattningsvis är det en villa där prisbild och åtgärdshistorik är de centrala frågorna. Priset över medianen gör att förväntan bör stå i proportion till skicket, och de årtal som anges för tak, dränering och bergvärme är värda att få dokumenterade innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.