Ottesångsgränd 7

Ottesångsgränd 7 i Norrviken är en bostadsrätt på 100 kvadratmeter med fyra rum, fördelade på ett plan i husets nedre av två våningar. Huset är uppfört 1980 och annonsen beskriver lägenheten som renoverad, med kök i halvöppen planlösning mot vardagsrummet, tre sovrum med klädkammare, badrum med badkar samt separat WC. Till bostaden ska även höra två terrasser, i söderläge respektive på framsidan, samt två förråd. Uppgifterna om skick och utformning kommer från annonsen och har inte kunnat kontrolleras mot handlingar.

Utgångspriset är 3 595 000 kronor, vilket motsvarar 23 procent under medianpriset för stadsdelen Norrviken i KollaHems egen statistik. Där ligger medianen på 46 444,5 kronor per kvadratmeter, baserat på åtta annonser vid sammanställningen den 9 september 2026 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen osäker som prisbild.

Månadsavgiften är desto tydligare att förhålla sig till: 7 355 kronor, att ställa mot stadsdelens medianavgift på 4 662 kronor. Det betyder 58 procent över medianen enligt KollaHems jämförelse, baserad på samma åtta annonser. En sådan skillnad påverkar den totala boendekostnaden över tid och är värd att fråga föreningen om, exempelvis vad som ligger bakom nivån och om lån och underhållsbehov finns i bostadsrättsföreningen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 96 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Läget med pendeltågsstation i gångavstånd och natur i närheten kan annonsen beskriva i detalj, men de delarna är lägesuppgifter snarare än egenskaper hos själva bostaden — priset och avgiften är de två tal som verkligen skiljer sig åt här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.