Krokbränninge Lundnäset 1

Villan på Krokbränninge Lundnäset 1 i Kaga utanför Linköping är byggd 2019 och har en boarea på 211 kvadratmeter fördelat på sju rum. Utgångspriset är 7 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med utgångspunkt i 66 annonser i hela Linköping, ligger priset per kvadratmeter 8 % över stadens median på 35 050,5 kronor per kvadratmeter. Medianen avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid bedömningen.

Huset har enligt annonsen en planlösning med sällskapsytor på entréplanet, sovrum på båda våningarna och två badrum, varav det övre har både badkar och dusch. Annonsen lyfter också fram en pool med trädäck och pergola samt en gårdsbyggnad, och anger att det finns möjlighet att skapa ytterligare sovrum på entréplanet. Sådana påståenden om flexibilitet och utemiljö bör man vid en visning kontrollera på plats, eftersom de kommer från säljtexten snarare än från granskade handlingar.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 72 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Det är en av de uppgifter som går att belägga genom handlingarna, liksom att frågelista och besiktningsprotokoll finns och har lästs, även om inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i underlaget.

Läget i Kaga beskrivs i annonsen som landsbygdsnära med Linköping inom räckhåll, med kollektivtrafik i området och Tornby köpcentrum på visst avstånd. Sådana lägesbeskrivningar är annonsens egen bild och bör prövas mot egna behov, till exempel pendlingstider. Sammantaget är detta en relativt ny villa med en planlösning som säljaren framställer som flexibel, men priset ligger över vad som begärs för bostäder i Linköping i genomsnitt vid sammanställningen, vilket köparen bör väga in.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.