Mastvägen 1, Berg

Villan på Mastvägen 1 i Berg är en friliggande villa från 1963 med 116 m² boarea och fem rum, utgiven till utgångspriset 5 495 000 kr. Annonsen lyfter fram totalytan på 206 m², där 90 m² är biarea — värt att hålla isär, eftersom biytor som källare och garage räknas in men inte är boendeyta i vanlig mening. Tomten är 838 kvadratmeter och det finns två garage.

Priset är högt i förhållande till staden. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Linköping, baserat på 63 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026, på 34 925 kr per kvadratmeter — och det är medianpriser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan 36 % över, vilket är en påtaglig skillnad som köpare bör väga in när budgivningen tar vid.

Huset har enligt annonsen genomgått flera större åtgärder under åren: nytt tak 1996, dränering 2011, tvättstuga 2017, och 2018 byttes både tappvatten- och avloppsledningar samtidigt som kök och badrum förnyades. Det är en lång lista, men notera att taket är nästan trettio år gammalt och att annonsen inte redogör för husets övriga skick. Ett besiktningsprotokoll finns bland handlingarna, men inga fynd från det är verifierade i underlaget — begär därför gärna att få ta del av protokollets innehåll i sin helhet innan bud läggs.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 135 kWh/m² och år. Det är ett tal som bör jämföras mot andra hus från samma tid, särskilt som annonsen inte nämner energiklass. Läget vid Göta kanal och Bergs slussar är annonsens starkaste kort, och det är sant att området är ett välkänt utflyktsmål — men det är också en del av förklaringen till priset.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.