Wallénvägen 14

Detta är en villa från 1933 på 175 kvadratmeter med sex rum, utgångspris 5 850 000 kronor. Huset ligger på Åkerö i Leksand, och enligt annonsen finns balkong med utsikt mot Dalälven och Leksandsbygden, tre sovrum på övervåningen samt en tomt på 1 653 kvadratmeter med lusthus, utekök och köksträdgård. Annonsen lyfter fram att många originaldetaljer finns kvar och att moderniseringar redan är genomförda, men den preciserar inte vilka åtgärder som avses eller när de gjordes.

Priset är det som bör uppmärksammas mest. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 11 september 2026 och baserad på 50 annonser i hela Leksand, låg medianpriset på 20 300,5 kronor per kvadratmeter. Det är begärt pris, inte slutpriser, men jämförelsen är ändå talande: Wallénvägen 14 ligger runt 65 procent över den medianen. En sådan skillnad kräver att köparen själv bedömer vad läge, skick och tomt motiverar — annonsens beskrivning av området som ett av Leksands mest eftertraktade är just en annonsuppgift, inte något som går att verifiera i handlingarna.

Huset har energiklass D enligt bostadens uppgifter. Besiktningsprotokoll, energideklaration och en frågelista finns i dokumentationen och har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. Det innebär inte att handlingarna saknar innehåll — bara att vi här inte kan redogöra för vad de visar. Inför en eventuell köp bör de gås igenom i detalj, särskilt för ett äldre hus där underhållsbehov ofta är den största kostnadsfaktorn.

Sammanfattningsvis: ett rumsvilla med generös tomt och ett pris som ligger markant över stadens median. Charmen är dokumenterad i annonsen; skicket och motiveringen bakom priset får köparen själv granska.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.