Bråt Tallbacken 1

Tallbacken 1 i Lädja utanför Växjö är en villa i två plan med 70 kvadratmeter boarea och fyra rum, uppförd 1930 enligt annonsen. Priset är 750 000 kr, vilket i KollaHems egen jämförelse ligger 58 % under medianpriset för hela staden Växjö, 25 581 kr per kvadratmeter, vid sammanställningen 2026-09-08. Statistiken bygger på 117 annonser och rör inte slutpriser, så prisnivån ska läsas som utgångsläge snarare än något om vad huset faktiskt kommer att gå för.

Annonsen beskriver ett rött trähus med vita knutar, med tidstypiska detaljer som spegeldörrar, trägolv och flera värmekällor i form av eldstäder och en vedspis i köket. Utrustningen är i övrigt sammanfattad: kök med matplats och badrum på entréplanet, allrum och sovrum på övervåningen. Huset framställs som fritidsboende, och inget i underlaget tyder på annat – men det innebär också att frågor om vintertjänster, isolering och drift uppenbarligen är relevanta.

Tomten anges i annonsen uppgå till 2 720 kvadratmeter med flera uteplatser och bodar. Läget beskrivs som naturnära med närhet till skog och sjöar, ett påstående som varken kan bekräftas eller bemötas utifrån handlingar – vilka helt saknas i underlaget. Det innebär att ingen av annonsens nyckeluppgifter har kunnat verifieras mot dokument, och en köpare bör begär in energideklaration, besiktningsprotokoll och övrig dokumentation innan bud lämnas. Att huset är från 1930 är i sig ingen brist, men ålder tillsammans med avsaknad av handlingar motiverar extra noggrannhet kring skick och underhållsbehov.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.