Lugnets väg 25

Det rör sig om en villa på 250 m² med åtta rum, byggd 1920, med energiklass G. Utgångspriset är 6 000 000 kr. Annonsen talar om ett hus med potential att förädla — det är värt att lägga på minnet, eftersom formuleringen snarare pekar mot ett hus som kräver arbete än ett färdigt hem. Annonsen beskriver stora rum, generös takhöjd och ekparkett med fiskbensmönster, liksom en stor tomt och ett garage. Värmepumpen nämns i annonsen som ett argument för låga driftkostnader, men med energiklass G är det skäl att gå noggrant igenom husets energiprestanda innan några slutsatser dras.

Prisläget kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, baserad på fem annonser i stadsdelen Hovshaga per 2026-09-08, låg medianpriset på 26 993 kr/m² — och därvidlag ligger det begärda priset per kvadratmeter 11 % under medianen. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen ungefärlig som bild av vad köpare faktiskt betalar. Urvalet är dessutom litet, fem objekt, så statistiken bör läsas med viss försiktighet.

Att handlingar inte går att bygga en bedömning på framgår av underlaget: inga handlingar finns där. Det betyder att frågor om skick, tilläggsisolering, el och vätskeskadeproblematik — vanliga punkter i ett hus från 1920 — inte kan besvaras med dokumentation i dagsläget. Annonsens ord om charm och karaktär är just annonsens ord; de säger inget om husets tekniska status.

Sammanfattningsvis: ett rumsligt stort hus i ett prisläge som enligt KollaHems jämförelse låg gynnsamt i förhållande till stadsdelens median vid sammanställningen. Men energiklass G, husets ålder och avsaknaden av underlag att kontrollera gör att en köpare bör kräva in handlingar och en noggrann besiktning innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.