Butgatan 18

KollaHem har gått igenom den här bostadsrätten på Butgatan i centrala Norrköping. Det är en lägenhet på 83 kvadratmeter med tre rum, fördelad på två sovrum, vardagsrum med utgång till balkong och kök med matplats, enligt annonsen. Lägenheten ligger på första våningen i ett femvåningshus, och månadsavgiften är 4 513 kronor.

Priset är satt till 1 475 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 31 procent under medianen för Norrköping som helhet. Vid sammanställningen, den 11 september 2026, låg medianpriset i staden på 25 742 kronor per kvadratmeter, baserat på 554 annonser — och det handlar om begärda priser, inte slutpriser. Den stora avvikelsen nedåt är därför värd att fundera över: den kan spegla läget på första våningen, lägenhetens skick eller något annat som inte framgår av annonsen. Avgiften ligger i nivå med stadsmedianen, som också den låg på 4 513 kronor vid samma mätpunkt.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 137 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Det är en klass som ligger i den svagare änden av skalan, och det kan vara en av förklaringarna till priset.

Annonsen lyfter fram mycket kring föreningen och området — pool och relax, garage med hiss, inhägnat område och närhet till spårvagn, Strömmen och city. Det kan alltihop vara sant, men dokumentöversikten visar att vissa underlag, bland annat ett dokument om frågor mäklaren bör ställa, inte har kunnat granskas i text. Innan bud är det klokt att fråga föreningen om ekonomin och vad som ligger bakom det låga priset per kvadratmeter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.