Ekögatan 7

KollaHem granskar en villa på 240 kvadratmeter i Rydebäck, Helsingborg, med utgångspris 7 495 000 kronor. Huset är byggt 1969 men enligt annonsen utbyggt 2022, vilket gett plats åt 4–5 sovrum – ett av dem används idag som gym. Annonsen beskriver huset som en enplansvilla på en lugn återvändsgata, med vinterträdgård, trädäck och utekök i trädgården, samt plats för upp till fyra bilar vid entrén.

Priset ser vid första anblicken gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 19 % under medianen för stadsdelen Rydebäck, som vid sammanställningen den 2026-09-08 låg på 38 413 kr/m². Det ska dock tas med en nypa salt: medianen bygger på ett mycket litet urval – fem annonser – och avser annonserade priser, inte slutpriser. Det verkliga utfallet vid en försäljning kan därför se annorlunda ut.

Annonsen anger att huset renoverats av nuvarande ägare och att "samtliga delar" utom taket, som är original, uppdaterats. Det är en starkt framhävd kvalitet, men annonsen specificerar inte vilka åtgärder som faktiskt gjorts eller när utöver tillbyggnaden 2022. Ingen köpare bör förlita sig på påståendet om skick utan att själv kontrollera dokumentation.

Energiklassen är D, enligt uppgift från bostaden. Vad gäller handlingar finns inga i underlaget, vilket innebär att KollaHem inte kunnat verifiera vareirma byggnadsuppgifter, renoveringar eller energivärden mot handlingar. Intressenter bör begära in byggnadsbeskrivning och energideklaration vid vidare intresse.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.