Nissviksvägen 19

KollaHem har granskat fritidshuset i Kättbo utanför Mora, en fastighet på 90 kvadratmeter med fem rum som enligt annonsen byggdes 1980. Priset är 2 800 000 kronor, och det är ett tal som är värt att stanna vid. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 48 procent över medianen för hela staden Mora, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 21 000 kronor per kvadratmeter baserat på 18 annonser. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att den täcker hela staden snarare än området Kättbo.

Annonsen vill framför allt sälja in läget vid Kättbosjön, med strandnära placering och utsikt. Att läget lyfts som det centrala är förstås mäklarens uppgift, och det är svårt att värdera en sjöutsikt i kronor. Däremot finns en mätbar motsvarighet på energisidan: energideklarationen visar ett primärenergital på 169 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är en uppgift köparen bör väga in i helhetsbedömningen, särskilt om tanken är helårsboende.

Till huvudbyggnaden, som enligt annonsen har ett nyare kök och badrum, kommer en inglasad altan och ett trädäck delvis under tak. På tomten finns också gästhus, carport med elbilsladdare samt vedbod. Annonsens formulering att huset "byggdes till 2022" är vag och tillskrives annonsen; handlingarna som granskats, energideklarationen och frågelistan, har lästs men ger inga ytterligare verifierade fynd att redogöra för.

Sammanfattningsvis handlar valet om att avgöra vad vattnet och tomten med tillbyggnader är värda för just den sökande, eftersom prisnivån enligt KollaHems jämförelse tydligt ligger över vad som begärs för bostäder i Mora i övrigt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.