Kruthornsvägen 40

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Kruthornsvägen i Edsberg, Sollentuna — en etta på 34 kvadratmeter med sovalkov, byggd 1961 och belägen på första våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 1 395 000 kronor och månadsavgiften ligger på 2 802 kronor.

Priset är det som först bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Edsberg, baserad på 31 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger begärt pris 33 procent över medianen på 30 813 kronor per kvadratmeter. Det är en markant påslag för en etta, och köpare bör fundera över vad som motiverar nivån. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 2 802 kronor per månad är 42 procent under medianen för stadsdelen, som ligger på 4 856 kronor.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 120 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är värt att känna till i en byggnad från 1961, även om annonsen inte berör frågan. Annonsen beskriver ett ljust vardagsrum med sovalkov, ett funktionellt kök med spis samt kyl och frys, hall med klädkammare och ett helkaklat badrum med dusch. Beskrivningarna är generella och innehåller inga uppgifter om renoveringar eller tekniskt skick — den delen får intressenter fråga om.

Läget i Edsberg erbjuder enligt annonsen närhet till natur och badplatser som Rösjön, Väsjön och Edsviken, samt service i Edsbergs centrum. Bussar finns cirka 300–500 meter bort, med vidare förbindelse till pendeltåg och tunnelbana. Sammanfattningsvis: en låg avgift och ett naturnära läge, men ett begärt pris som ligger tydligt över vad KollaHems jämförelse visar för området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.