Vitemöllegatan 4 C

KollaHem har granskat bostadsrätten på Nobeltorget i Malmö, en etta på 23 kvadratmeter med utgångspris 895 000 kronor och en månadsavgift på 2 735 kronor. Lägenheten ligger på andra våningen och har energiklass E. Annonsen talar om ett allrum, separat kök, stora fönsterpartier och generös takhöjd — sådant går att läsa ur säljtexten, men det är just en säljtext och bör läsas som sådan.

Priset är det som först bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 43 annonser i stadsdelen Nobeltorget vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset på 28 155 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset motsvarar 38 procent över den medianen — en betydande påslag för en så pass liten bostad, där kvadratmeterpriset ofta ändå är högt. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Medianavgiften i samma urval är 3 632 kronor per månad, och bostadens 2 735 kronor ligger 25 procent under den nivån. Det är en gynnsam avgift som delvis kan väga upp det höga kvadratmeterpriset över tid, särskilt för den som planerar att bo kvar länge.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 132 kWh per kvadratmeter och år, vilket ligger till grund för energiklass E. Annonsen säljer området med nära till kommunikationer, service och stadens utbud — ett läge som kan stämma, men som inte går att verifiera utifrån handlingarna. Den som överväger köpet bör framför allt fundera över vad priset mot medianen faktiskt motiverar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.