Ede 521

KollaHem har genomfört en granskning av villan på Offerdals Prästbord 1.68 i Ede, Offerdal — en villa på 400 m² med tio rum, uppförd 1900, som annonseras till ett utgångspris på 5 750 000 kr.

Priset kan se generöst ut på papperet. KollaHems egen jämförelse, baserad på hela staden Krokom, visar ett pris per kvadratmeter som ligger 24 % under medianen — medianpriset där uppgick vid sammanställningen (25 annonser, 2026-09-06) till 19 008 kr/m². Det rör sig dock om annonserade priser, inte slutpriser, och statistiken omfattar hela Krokom snarare än Offerdal specifikt, så skillnaden bör tolkas med viss försiktighet.

Energisidan är desto tydligare. Bostaden har energiklass A, och energideklarationen visar ett primärenergital på 42 kWh/m² och år — ett starkt värde som sannolikt hänger samman med den bergvärme som annonsen nämner. Det finns alltså både dokument och verifierat underlag bakom påståendet om modern drift.

Annonsen säljer hårt på karaktären: herrgårdsliknande prästgård, spegeldörr, parkett, hög takhöjd och en bryggstuga med renoverad bakugn. Sådana detaljer går inte att verifiera utifrån handlingarna, men de hör till typen av fastighet. Även idéerna om verksamhet som bed and breakfast eller kursgård är rent spekulation från säljarens sida. Däremot finns flera handlingar kopplade till fastigheten — utöver energideklarationen en åtgärdsrapport och en energianalys — som intressenter bör begära och gå igenom i sin helhet innan anbud lämnas, inte minst med tanke på husets ålder.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.