Edsåsen 392

KollaHem granskar en fritidshusannons i Undersåker utanför Åre: en stuga på 39 m² med två rum, byggd 1967 och begärd till 1 650 000 kr.

KollaHems egen statistik visar att priset per kvadratmeter ligger 17 % över medianen för hela staden Åre, som vid sammanställningen (2026-09-08, baserat på 45 annonser) var 36 111 kr/m². Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart gynnsamt bara om man värderar läget och stugans skick högt — medianen gäller hela staden och bygger på pågående annonser, inte slutpriser, så den ger ett metodmässigt osäkert jämförelsevärde för en fjällstuga i Undersåker. Medianavgiften i samma urval var 1 500 kr/mån; för detta fritidshus är det oklart vilken avgift som i så fall gäller, något annonsen inte klarlägger.

Säljtexten målar upp ett läge med fri utsikt mot Välliste och direkt tillgång till Renfjället, skoterleder och Edsåsdalens skidspår. Det är knappast värt att betvivla att terrängen stödjer bilden, men texten är tydligt kommersiell i tonen och bevisar ingenting om vare sig insynsförhållanden eller avstånd. Värt att notera är att stugan enligt annonsen saknar anslutet vatten — vatten medtas idag, även om förberedelse för framtida anslutning ska finnas. Gråvattenavlopp är däremot installerat, och värmen kommer från en luft/luft-värmepump kombinerad med kamin. Vedeldad bastu, skoterförråd och en förrådsbyggnad ingår enligt annonsen.

På fastigheten vilar officiella servitut och servitut 23-UND-509; handlingarna har lästs, men KollaHem redovisar inga verifierade fynd från dem utöver det. Den som vill veta vad servituten innebär i praktiken får be om tydlig beskrivning innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.