Nordostpassagen 46

Det här är en bostadsrätt på 39 kvadratmeter med 1,5 rum på andra våningen i ett sjuvåningshus i Linnéstaden, Göteborg. Byggår är 1965 och energiklassen är F, vilket är en uppgift värd att stanna vid för den som bryr sig om driftkostnader och framtida krav på energi_effektivitet — annonsen nämner den inte alls. Utgångspriset är 2 495 000 kronor och månadsavgiften landar på 3 856 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 9 september 2026 med utgång i åtta annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter cirka två procent under medianen på 65 591,5 kronor. Samma jämförelse visar att avgiften ligger fem procent över medianen på 3 677,5 kronor per månad. Jämförelsen gäller alltså bostadsrätters begärda priser i Linnéstaden vid sammanställningstillfället, inte genomförda affärer.

Annonsen lyfter fram att köket ska vara renoverat och att bostaden har en sovalkov samt en balkong i västerläge. Renoveringens omfattning och tidpunkt framgår inte av underlaget, och inga handlingar finns kontrollerade i granskningen — det gäller både ekonomisk plan och eventuella whitewash-genkännanden om fastigheten. Bostadsrättsföreningen presenteras som välskött och med gemensamma ytor som lokal och övernattningslägenhet, men sådana beskrivningar är mäklarens och bör slås fast i föreningens handlingar.

Läget vid Linné beskrivs i annonsen som nära till grönområden, kommunikationer och service, med bland annat en livsmedelsbutik på gården. Det är rimligt för stadsdelen i sig, men är samtidigt standard i området och inget unikt för den här lägenheten. Sammanfattningsvis: priset ligger marginellt under stadsdelens median enligt KollaHems jämförelse, avgiften något över, och energiklassen F är den mest konkreta frågetecknet i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.