Blackensvägen 10B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Blackensvägen 10B i Älvsjö, en lägenhet på 56 kvadratmeter med tre rum, som annonsen beskriver som en omgjord tvåa. Utgångspriset är 2 495 000 kronor och månadsavgiften 3 781 kronor. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus med två våningar, och energiklassen är F.

Priset ser ut att vara lågt i förhållande till området. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Älvsjö på 63 307 kronor per kvadratmeter, och den här bostaden ligger cirka 30 procent under den nivån. Det gäller dock att komma ihåg att medianen bygger på ett urval av tolv annonser vid sammanställningen den 11 september 2026, och att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Ett lågt utgångspris kan alltså vara en strategi snarare än en bild av vad lägenheten i slutändan kostar.

Avgiften ligger däremot nära områdets genomsnitt. KollaHems jämförelse visar att medianavgiften i Älvsjö är 3 851 kronor per månad, vilket gör att den här bostadens avgift ligger cirka 2 procent under medianen.

Annonsen lyfter fram att föreningen bildades 2007, äger marken och beskrivs som skuldfri. Sådana uppgifter kommer från säljtexten och bör kontrolleras mot föreningens ekonomiska plan och årsredovisning innan bud lämnas. I underlaget finns inga handlingar att ta del av, vilket innebär att varken föreningens ekonomi, stadgar eller lägenhetens dokumentation har kunnat granskas. Annonsens beskrivning av läget, med närhet till Älvsjö centrum och pendeltåg från Älvsjö station, är rimlig att notera men bygger på mäklarens egen text.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.