Knektvägen 17, 4 tr

KollaHems genomgång av bostadsrätten på fjärde våningen i Enskede, en tvåa på 56 kvadratmeter byggd 1947 med utgångspris 2 895 000 kronor.

Priset motsvarar, enligt KollaHems egen statistik, ett pris per kvadratmeter som ligger 7 procent över medianen i stadsdelen Enskede. Medianen där uppgick vid sammanställningen (2026-09-11) till 48 361 kronor per kvadratmeter, baserat på sju annonser — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Lägenheten ligger alltså något över vad som är normalt för området, även om det inte är en dramatisk skillnad.

Månadsavgiften är däremot ett tydligt plus i sammanhanget: 4 093 kronor per månad, vilket är 13 procent under medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning låg på 4 729 kronor. Annonsen talar om en välskött förening med stark ekonomi och en låg lånebild på omkring 900 kronor per kvadratmeter, men det är uppgifter från säljtexten — KollaHem har läst stadgar och årsredovisning för 2025, men inga verifierade nyckeltal från dessa handlingar finns att återge. Vill du veta hur föreningens ekonomi faktiskt ser ut krävs alltså en egen granskning av handlingarna.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 161 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen uppger ingen energiklass, och någon sådan kan inte härledas från det verifierade talet.

Säljtexten målar upp ljus, högt läge och närhet till Gubbängens centrum och tunnelbana, med 19 minuter till T-centralen. Det kan stämma, men notera att köket enligt annonsen själv "behöver lite kärlek" — alltså att det inte är renoverat. Att tillträdet beskrivs som flexibelt är värt att få specificerat i förhandling. Sammanfattningsvis: en attraktiv avgift och ett pris över områdets median, med flera påståenden i annonsen som saknar stöd i de verifierade handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.