Kubbegatan 23

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Kubbegatan i Sköndal, en 1,5:a om 40 m² på första våningen i ett hus från 1954. Utgångspriset är 1 695 000 kr med en månadsavgift på 2 463 kr. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 20 annonser i stadsdelen vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 6 % under medianen i Sköndal, som är 45 199,5 kr/m². Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är också lägre än normen i området: 16 % under medianavgiften på 73,61 kr per kvadratmeter och månad, enligt samma KollaHem-jämförelse. Annonsen beskriver avgiften som stabil och uppger att inga förändringar är beslutade, liksom att stambyte, nya fönster och fasadrenovering redan är genomförda och att föreningen äger marken. Dessa uppgifter kommer från annonsen; KollaHem har inte kunnat verifiera dem mot årsredovisningen eller stadgarna, som båda finns i handlingarna men inte gett verifierade fynd utöver de redovisade talen.

Energideklarationen för Brf Sköndals Solsida visar ett primärenergital på 123 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen lyfter fram att alla fönster vetter mot söder, att nuvarande ägare delat vardagsrummet för att skapa två sovrum med möjlighet att återställa ett större allrum, samt att matrummet står öppet mot köket. Lägesuppgifterna om gångavstånd till buss, skolor och Sköndals centrum, samt närheten till Drevviken och Flaten, återkommer i annonsen men är inte del av den verifierade dokumentationen.

Sammanfattningsvis visar KollaHems underlag ett begärt pris och en avgift under stadsdelens medianer, samtidigt som energiklass E och primärenergitalet 123 kWh/m² och år är fakta köparen bör väga in tillsammans med de annonsuppgifter som återstår att kontrollera i föreningens handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.