Villavägen 11A

KollaHem har granskat villan på Kåbo i Uppsala, en villa från 1922 med 343 kvadratmeter boarea fördelat på 12 rum. Utgångspriset är 19 750 000 kronor. Annonsen beskriver hemmet som renoverat med hög standard och lyfter fram en planlösning som kan anpassas, bland annat för hemmakontor eller en uthyrningsdel. Sådana användningsmöjligheter är annonsens egen beskrivning av potentialen, inte dokumenterade egenskaper i handlingar.

Eftersom inga handlingar finns i underlaget går det inte att verifiera uppgifter om skick, renovering eller driftskostnader. Köparen bör därför begära in och gå igenom exempelvis energideklaration, fastighetsreglerade handlingar och eventuella renoveringsdokumentation innan bud lämnas. Annonsen anger ingen energiklass, men bostadens registrerade energiklass är B.

Prissättningen kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 22 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Kåbo på 58 184 kronor per kvadratmeter, baserat på ett urval av 5 annonser. Det bör noteras att statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. I KollaHems jämförelse ligger villans begärda pris per kvadratmeter 1 procent under medianen för stadsdelen, avrundat till helprocent. Skillnaden är alltså liten, och med ett så smalt urval bör siffrorna läsas som en ögonblicksbild snarare än en stabil referens.

Lägesbeskrivningen i annonsen, med promenadavstånd till city och Botaniska trädgården, är en lägesuppgift som inte kan kontrolleras mot handlingar i underlaget. Sammantaget ger statistiken ett rimligt prisläge i förhållande till området, men dokumentunderlaget är tomt, vilket gör en egen granskning av handlingarna extra viktig inför fortsatt budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.