Vaktbergsvägen 45

KollaHem har gått igenom denna bostadsrätt på två plan i Norra Nynäshamn, ett radhus på 113 kvadratmeter med fyra rum, utgångspris 2 295 000 kronor och månadskostnad 6 150 kronor. Huset byggdes 1982 och har energiklass D. Annonsen beskriver bostaden som totalrenoverad 2009, med bland annat kök från Ballingslöv och ekparkett på entréplan — uppgifter som kommer från säljtexten och inte kunnat styrkas genom handlingar, eftersom inga handlingar fanns tillgängliga i underlaget.

Priset framstår som konkurrenskraftigt i KollaHems egen jämförelse. Vid sammanställningen, den 8 september 2026, låg begärt pris per kvadratmeter sex procent under medianen för stadsdelen, som baserades på 14 annonser och uppgick till 21 592,5 kronor per kvadratmeter. Det handlar dock om annonspriser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man tolkar siffran.

Avgiften är den tydligaste kostnadsposten att fästa uppmärksamhet vid. Med 6 150 kronor per månad ligger den tolv procent över medianen för Norra Nynäshamn, som vid samma sammanställning var 5 481 kronor per månad med samma urval på 14 annonser. Över tid gör en sådan skillnad sig påmind i hushållsbudgeten, särskilt tillsammans med en relativt hög bolånesumma vid det begärda priset.

Annonsen lyfter läget i Kullsta, med gångavstånd till skolor, handel och pendeltåg, samt en balkong i sydvästläge och ett altandäck. Planlösningen anges som två sovrum men ska kunna göras om till tre. Eftersom dokumentationen saknas i underlaget rekommenderar vi att köparen begär in handlingar — bland annat ekonomisk plan, stadgar och underlag om renoveringen 2009 — innan bud ges.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.