Vårfruvägen 9

Lägenheten är en bostadsrätt på 90 kvadratmeter med tre rum, fördelat på andra våningen i ett hus med tre våningar, uppfört 1954. Annonsen beskriver den som två sammanlagda lägenheter — en etta och en tvåa — som enligt säljtexten kan återställas till två separata enheter, med dubbla badrum och en inglasad balkong i västerläge. Det är en intressant tanke för den som vill ha flexibilitet, men man ska veta att separationen är en möjlighet som annonsen lyfter fram, inte något som redan är genomfört, och att frågan kräver undersökning av styrelse och fastighetsunderlag.

Pristagningen på 1 595 000 kronor motsvarar, enligt KollaHems egen jämförelse, ett pris per kvadratmeter som ligger 15 % under medianen i stadsdelen Norra Nynäshamn vid sammanställningen, baserat på 13 annonser. Medianen i området låg då på 20 732 kr/kvm. Det är alltså ett begärt pris som kan framstå som gynnsamt i jämförelse med grannskapet — med reservationen att statistiken bygger på pågående annonser, inte slutpriser.

Väsentligen dyrare är månadsavgiften: 7 740 kronor, vilken enligt samma sammanställning ligger 36 % över medianen i stadsdelen (5 702 kr/mån, samma 13 annonser). Det är en skillnad som märks på årsbasis och som är värd att fråga föreningen om — vad avgiften täcker och hur ekonomiläget ser ut.

Energiklassen är E. Handlingar finns inte i underlaget, så detaljer om föreningens ekonomi, fastighetens skick och möjliga ombyggnation får ses som okontrollerade. Faktiska slutpriser avgör i slutänden hur förmånligt utgångspriset verkligen är.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.