Bryggargatan 9A

KollaHem granskar bostadsrätten på femte våningen i Nynäshamn, som ligger till salu med ett utgångspris på 2 995 000 kr för 73 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Bostaden är byggd 2022 och ligger högst upp i ett femvåningshus, med energiklass C. Enligt energideklarationen uppgår primärenergitalet till 72 kWh/kvadratmeter och år.

Priset är högt i jämförelse med staden som helhet. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 100 annonser i hela Nynäshamn vid sammanställningen den 21 september 2026, ligger medianpriset på 25 042 kr per kvadratmeter (begärda priser, inte slutpriser). Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 64 % över den medianen. Samma statistik visar samtidigt att månadsavgiften förhåller sig gynnsamt till området: medianavgiften i staden är 83,58 kr per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift på 6 007 kr per månad motsvarar 2 % under den medianen. Uppgifterna om pris och avgift bör alltså läsas var för sig, utan att dras åt samma håll.

Annonsen lyfter fram läget med gavelflächen högst upp i huset, balkong med havskontakt och ljus från flera väderstreck, samt närheten till havet och badplatser i Nynäshamn. Det är uppgifter som tillhör annonsen och inte kan verifieras mot handlingarna i underlaget. Däremot bekräftar handlingarna grundfakta som byggår, bostadens energiklass och primärenergitalet. Av dokumentöversikten framgår att årsredovisning för 2025, energideklaration och stadgar har lästs, medan planritningen finns men inte har granskats i text. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi har därmed årsredovisningen att tillgå, och den som vill se rummens mått får begära in planritningen separat.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.