Vällstavägen 27

Bostadsrätten på Eds Allé i Upplands Väsby uppfördes 2022 och ligger på andra våningen i en fastighet med fyra våningar. Den disponeras med 94 kvadratmeter fördelade på fyra rum, med tre sovrum och en klädkammare med fönster som enligt annonsen kan användas på flera sätt. Begärt pris är 3 295 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 7 032 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Eds Allé, sammanställd 2026-09-14 utifrån åtta annonser, visar en median på 37 012,5 kronor per kvadratmeter för begärt pris — statistiken bygger alltså på annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 5 % under. Avgiften däremot hamnar 24 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma urval, där medianen är 60,19 kronor per kvadratmeter och månad. Det är en skillnad som är värd att räkna på över tid, särskilt eftersom föreningens ekonomiska plan och bofaktablad finns bland handlingarna men ännu inte granskats i detalj.

Energideklarationen, som lästs, visar ett primärenergital på 71 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Med ett byggår 2022 är det ett förhållandevis ungt hus, vilket ofta innebär lägre underhållsbehov i de närmaste åren — men det är samtidigt en nyare förening där ekonomisk plan och kommande avgiftsutveckling är extra viktig att sätta sig in i.

Annonsen lyfter fram närhet till service, kommunikationer och grönområden, samt att bussen stannar utanför och att Kairobadet och friluftsområdet ligger på cykelavstånd. Sådana lägesuppgifter kan köparen själv verifiera vid en visning. Sammanfattningsvis ger handlingarna och statistiken en bild av en nyligen byggd bostad med ett begärt pris under stadsdelens median, men med en avgift som ligger markant över jämförelsenivån — en kombination som motiverar en närmare titt på föreningens ekonomi innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.