Travgatan 49

KollaHem har gått igenom underlaget till den här bostadsrätten i Smedby, Upplands Väsby. Det rör sig om ett radhusliknande boende på 94 kvadratmeter fördelat på fyra rum över två plan, med terrass mot föreningens gräsytor, i ett område där annonsen pekar på närhet till både Norra berget och Gunnes Gård samt till skolor, Väsby station och centrumanläggningarna i trakten.

Prissättningen ligger i linje med stadsdelen. Utgångspriset på 2 350 000 kronor motsvarar, enligt KollaHems egen jämförelse, ett begärt pris per kvadratmeter som ligger 3 % under medianen i Smedby, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 25 893 kr/m² baserat på 13 annonser — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Månadsavgiften på 8 779 kronor ger, i KollaHems jämförelse, en avgift per kvadratmeter som ligger 2 % under medianen i stadsdelen, vilken var 95,55 kr/m² och månad med samma urval på 13 annonser.

Bostaden byggdes 1989 och ligger på våning 1 av 2. Enligt energideklarationen, som ingår i handlingarna och har lästs, uppgår primärenergitalet till 150 kWh/m² och år; bostaden har energiklass E. Annonsen beskriver en planlösning med kök med matplats, badrum och sovrum på entréplan och vardagsrum med utgång till uteplatsen, ytterligare sovrum, gäst-wc och klädkammare en trappa ner.

Handlingarna som finns tillgängliga — energideklaration, stadgar för Brf Travgatan från 2018 och årsredovisningen för 2024 — har kunnat läsas, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dessa redovisas i underlaget. Annonsen anger inget om föreningens ekonomi utöver det som hanteras via avgiften, så en köpare bör själv ta del av årsredovisningen och stadgarna i sin helhet inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.