Tallvägen 24

KollaHem granskar en bostadsrätt på 59,8 kvadratmeter i Oskarshamns stadsdel Södertorn, utgångspris 875 000 kronor. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus från 1961 med totalt fyra våningar och har två rum. Månadsavgiften är 3 705 kronor, och enligt annonsen ingår värme, vatten, avlopp, TV och fiberbredband i den – uppgifter som kommer från säljtexten och inte kan styrkas mot föreningens handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Prissättningen är den mest påfallande delen av affären. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 8 september 2026 och baserad på 13 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 18 procent över medianen i Södertorn, där medianpriset är 12 362 kronor per kvadratmeter. Det är en markant överprisnivå för en bostad som i övrigt beskrivs ganska okontroversiellt. Avgiften ligger däremot bara en procent över medianen på 3 683 kronor i månaden, alltså i princip i linje med grannskapet.

Annonsen lyfter fram ett nyligen renoverat badrum, ett enhetligt laminatgolv och en inglasad balkong, samt närhet till livsmedelsbutik, gymnasium, Scania och centrum. Inget av detta är fel, men det är också allt som sägs om skicket – det finns inga dokumenterade uppgifter om renoveringsår eller föreningens ekonomi att luta sig mot. Köpare som överväger objektet bör därför begära in föreningens årsredovisning och stämningsprotokoll innan bud ges, inte minst med tanke på att priset ligger klart över vad jämförbara bostäder i stadsdelen begärs ut för.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.