Oskarshamn Norr, Norrtorn, Norrbackavägen 12

KollaHem granskar en bostadsrätt på Norrbackavägen 12 i Oskarshamn Norr — en trerummare på 82 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1972, med utgångspris 845 000 kronor och månadsavgift 5 794 kronor.

Priset ser vid första anblicken gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 69 annonser i hela Oskarshamn vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 11 % under medianen för staden, som låg på 11 545 kr/m². Observera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet kan alltså se annorlunda ut.

Avgiften är däremot den tydliga varningssignalen. Med 5 794 kronor per månad ligger den 49 % över medianavgiften i staden, som enligt samma underlag var 3 880 kronor. Det är en väsentligt högre löpande kostnad än de flesta jämförbara bostäder, och den borde vägas in mot det låga utgångspriset. Årsredovisningen för 2024–2025 finns i dokumentationen, men inga ytterligare nyckeltal från den har kunnat verifieras i detta underlag.

Annonsen beskriver lägenheten som uppdaterad, med renoverat badrum och ett kök med plats för matgrupp, samt en inglasad balkong i västerläge. Det är uppgifter från mäklarens egen text och bör ses i det ljuset — annonsen säger inget om när renoveringarna gjordes eller i vilket skick övriga delar av fastigheten är. För den som tittar på objektet är det alltså främst kombinationen av lågt begärt pris och hög avgift som förtjänar en noggrann genomgång före visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.