Elsa Borgs gata 33

Fruängen, Stockholm

Bostadsrätt · 2 rok · 58,7 m²

Utgångspris

2 695 000 kr

Avgift 4 156 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 4 156 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Länsförsäkringar. Originalannonsen hos Länsförsäkringar.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 58,7 m²
kr/m²: 45 911 kr
Rum: 2 rok
Annonserad: 8 aug.

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem granskar en tvåa på 58,7 kvadratmeter i brf Puderdosan i Fruängen, utgiven till utgångspriset 2 695 000 kronor med en månadsavgift på 4 156 kronor. Det är en bostadsrätt i en mindre förening med 30 lägenheter, fördelade på två hus uppförda 1996.

Priset ser vid första anblicken gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 26 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 15 procent under medianen för Fruängen, som då var 54 156,5 kronor. Notera dock att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt gått för. Avgiften pekar åt andra hållet: 4 156 kronor i månaden är 18 procent över medianen för stadsdelen, som låg på 3 519,5 kronor. Överskottet mot kvadratmeterpriset kan delvis ätas upp av avgiften över tid, vilket är värt att räkna på innan bud.

Annonsen beskriver en tvåa med kök och vardagsrum i öppen anslutning, ett helkaklat badrum och ett källarförråd som hör till lägenheten. Läget nära Långbro Park och tunnelbanans röda linje stämmer med Fruängen som område, men formuleringarna om ljusinsläpp och "välskött skick" är mäklarens egna omdömen utan stöd i handlingar.

Viktigast att veta: inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att föreningens ekonomi, fastighetsvärdering, eventuell renoveringsplan och energiklass inte kan kontrolleras. För en bostadsrätt är just föreningens ekonomi ofta den största risken, och här finns inget att granska. Begär in årsredovisning och protokoll innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Elsa Borgs gata 33, Fruängen, Stockholm

Laddar karta…

Jämför bostäder i Fruängen eller i hela Stockholm.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny