Vändgatan 11B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 26 kvadratmeter i Skoghall på Hammarö, utannonserad till ett utgångspris på 295 000 kronor med en månadsavgift på 2 739 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med utgång i 30 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 8 % under medianen på 12 391 kronor. Avgiften ligger 30 % under medianen på 3 932 kronor per månad. Båda jämförelserna gäller begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man värderar lägenheten.

Det är en etta med ett rum, och annonsen beskriver den som belägen en halvtrappa upp med en inglasad balkong i västerläge mot innergården. Det är uppgifter från säljtexten som vi inte kan verifiera mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att vi varken kan kontrollera föreningens ekonomi eller andra dokumentfakta — något som är särskilt relevant eftersom annonsen tillskriver föreningen, HSB Brf Berget, egenskaper som att bredband och parkeringsplats ingår i avgiften. Sådana påståenden bör kontrolleras i föreningens årsredovisning innan bud lämnas.

Annonsens bild av området — lugnt läge, närhet till Vänern och kommunikationer — är också säljarens egen beskrivning. KollaHems statistik säger inget om lägets kvaliteter, bara om pris och avgift i förhållande till övriga annonser i Skoghall vid sammanställningstillfället.

Sammanfattningsvis: pris och avgift ligger mätbart under stadsdelens medianer enligt KollaHems jämförelse, men med 26 kvadratmeter och ett rum är det en mycket kompakt bostad. Utan handlingar i underlaget är det svårt att säga något om föreningens skick, och skillnaden mellan begärt pris och slutpris återstår att se.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.