Dragonvägen 47

KollaHem har gått igenom annonsen för en bostadsrätt på 89 kvadratmeter i Upplands Väsby, utannonserad till 2 795 000 kronor med en månadsavgift på 6 888 kronor. Lägenheten beskrivs som en trea med inglasad balkong mot en innergård, öppet vardagsrum, duschrum med tvättmaskin och torktumlare samt en klädkammare. Säljtexten är generös med omdömen som "utöver det vanliga", men det mesta av innehållet handlar om planlösning och förvaring — konkreta uppgifter om skick, renoveringsår eller energiklass lämnas oupplyst.

Priset framstår som rimligt i förhållande till orten. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 245 annonser i hela Upplands Väsby, ligger medianpriset på 34 301 kronor per kvadratmeter — och den här bostaden ligger 8 % under den nivån. Det är en gynnsam utgångspunkt, med förbehållet att statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot det som bör uppmärksammas. Medianavgiften i orten var vid samma mätning 5 152,5 kronor per månad, och den här bostadsrättens 6 888 kronor ligger 34 % över den nivån. En sådan skillnad kan spegla föreningens ekonomi, skuldsättning eller driftskostnader — frågor som annonsen inte berör. Eftersom inga handlingar finns i underlaget går det inte att kontrollera föreningens ekonomi, stadgar eller fastighetsreglerna, vilket köparen bör begära innan bud lämnas.

Sammanfattningsvis: ett pris som ligger under ortens median och en planlösning med tre rum och klädkammare, men en avgift som klart avviker uppåt och ett helt obefintligt underlag av dokument gör att noggrannhet inför visning och bud är befogad.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.