Svedjevägen 9

Bostadsrätten i Bollstanäs marknadsförs till ett utgångspris på 1 995 000 kr för 81 kvadratmeter och tre rum. Sett till KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 17 annonser, ligger priset per kvadratmeter 20 % under medianen på 30 718 kr. Det är en gynnsam nivå i jämförelse med övriga bostäder i området — men statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger något om hur lägenheten positioneras, inte vad den faktiskt går för.

Månadsavgiften är däremot den tydliga motvikten. Med 8 595 kr per månad ligger bostadsrätten 36 % över medianavgiften i stadsdelen, som enligt samma sammanställning är 6 324 kr. Över tid är det en skillnad som väger tyngre än en lägre inköpskostnad, och den bör räknas in i den totala boendekostnaden. Att vindsförrådet på cirka 8 kvadratmeter ingår i avgiften är en detalj annonsen lyfter fram, men den ändrar inte den övergripande nivån.

Annonsen beskriver en välplanerad trea med vardagsrum mot ett inglasat uterum och en uteplats, samt ett kallgarage som hör till lägenheten. Området beskrivs som lugnt med närhet till natur, bad, skolor och kommunikationer — det är mäklarens egen karakteristik och inget som kan styrkas av underlaget.

Värt att notera är att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att uppgifter om föreningens ekonomi, stadgar och skicket inte har kunnat kontrolleras, vilket är särskilt angeläget när avgiften ligger så högt över medianen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.