Centralvägen 11B

Detta är en två-rums bostadsrätt på 51 m² i centrala Upplands Väsby, ute med ett utgångspris på 1 895 000 kr. Annonsen talar om ljus, värme och en genomtänkt planlösning, men det är värt att hålla fast vid det konkreta: ett kök med matplats, ett sovrum med inbyggda garderober och ett vardagsrum med fransk balkong. Badrummet beskrivs som nyrenoverat och helkaklat med golvvärme — en påstådd egenskap som annonsen inte backar upp med några handlingar, eftersom inga dokument finns med i underlaget alls.

Pris- och avgiftsläget är det mest intressanta vid en första granskning. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 245 annonser i hela Upplands Väsby, ligger priset per kvadratmeter cirka 8 % över medianen för staden, som var 34 301 kr/m². Det är alltså ett begärt pris som ligger över det typiska för området — inte en bókning som säljer sig själv på pris. Samma statistik visar samtidigt att månadsavgiften på 3 277 kr ligger 36 % under medianen på 5 152,5 kr, vilket är en verklig fördel för den som tänker på de löpande kostnaderna.

Att läget beskrivs som centralt med närhet till både buss och pendeltåg är en klassisk annonsformulering; promenadavstånden anges aldrig i konkreta minuter eller meter. Lägg märke till att KollaHems siffror bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så differensen mot medianen säger något om förväntan snarare än om vad bostader faktiskt byter ägare för.

Sammanfattningsvis: en kompakt tvåa med låg avgift men ett prisläge över stadsmedianen, och utan handlingar att verifiera varken badrummet eller övriga påståenden mot. Det gör förhandlingsutrymmet och dokumentationen till de frågor som är värda att ställa vid en eventuell visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.