Pastorsvägen 12

KollaHem har gått igenom den här bostadsrätten i kedjehusform på Kulltorp i Kristianstad, som annonseras till ett utgångspris på 1 795 000 kr för 99 kvadratmeter fördelat på 4 rum på första våningen.

Prissättningen är högre än stadsmedianen. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 137 annonser i hela Kristianstad vid sammanställningen den 2026-09-08, ligger medianpriset på 17 424 kr per kvadratmeter — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden ungefär 4 % över, ett påslag som är märkbart men inte dramatiskt. Köparen bör däremot uppmärksamma månadsavgiften på 6 056 kr, som enligt samma jämförelse ligger 28 % över stadsmedianen på 4 720 kr. Över en ägartid är det enskillnad som väger tyngre än ett engångspris, och det är värt att fråga föreningen varför avgiften avviker så tydligt.

Bostaden har energiklass E. Energideklarationen, som KollaHem har läst, visar ett primärenergital på 151 kWh per kvadratmeter och år. Det är ett tal som får tala för sig självt — annonsen nämner inte energifrågan alls, vilket i sig är en upplysning.

Annonsen beskriver enplanlösning med vardagsrum, två sovrum, matrum, kök med matplats, badrum och klädkammare, samt trädgård på både fram- och baksida, carport och förråd. Läget beskrivs som lugnt och längs en busslinje in till Kristianstads centrum. Ord som "populärt" och "villakänsla" är mäklarens tonval; det saknade är konkreta uppgifter om husets ålder, föreningens ekonomi och renoveringsläge — frågor som borde besvaras innan en budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.