Lavavägen 21

Detta är en tvårumslägenhet på 46 m² på tredje våningen i ett fyrvåningshus från 2018, med energiklass C. Utgångspriset är 2 500 000 kr och månadsavgiften 4 451 kr. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-08, ligger begärt pris 25 % över medianen för hela staden Kungsbacka, som låg på 43 421 kr/m² baserat på 69 annonser. Det är alltså ett pris som ligger markant över stadssnittet, vilket köpare bör väga mot vad lägenheten faktiskt erbjuder.

Avgiften däremot är gynnsam i jämförelse: 8 % under medianen på 4 835,5 kr/mån för samma urval. Energideklarationen (handling Energideklaration-1515055) visar ett primärenergital på 56 kWh/m² och år, ett tal som är förenligt med den angivna energiklassen C.

Annonsen lyfter läget näst högst upp, balkongen med kvällssol och den öppna planlösningen som får bostaden att kännas större än sina kvadratmeter. Sådana formuleringar är mäklarens bild, inte dokumenterade fakta, men de beskriver förhållanden som går att bedöma vid visning. Föreningen är Brf Solstenen, där årsredovisning och stadgar finns och lästs; inga ytterligare verifierade nyckeltal från dessa handlingar redovisas i underlaget.

Området Kolla Parkstad beskrivs i annonsen som en av Kungsbackas nyaste stadsdelar med närservice och bussförbindelser till stationen. Även det är säljtextens karakteristik snarare än verifierade uppgifter. Sammantaget: en nyligen byggd, energimässigt rimlig lägenhet med låg avgift, men med ett utgångspris som ligger tydligt över stadens median och därför motiverar noggrann jämförelse inför budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.