Johan Oscars väg 7

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 124 kvadratmeter i Frillesås tätort, ett radhus i två plan med fem rum, uppfört 2007. Utgångspriset är 2 850 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 79 annonser i hela Kungsbacka kommun vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 48 procent under medianen för staden. Det är en påfallande gynnsam nivå, men medianen avser begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga marknadsnivån kan se annorlunda ut.

Avgiften är en annan historia. Med 7 394 kronor per månad ligger bostadsrätten 53 procent över medianen för Kungsbacka, som enligt samma urval ligger på 4 846 kronor. Det är en skillnad som sannolikt väger tyngre i den månatliga ekonomin än vad prisgapet gör, och den är värd att ställa frågor om till föreningen.

Energideklarationen har granskats och visar ett primärenergital på 83 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen beskriver ett välskött hem med flera uteplatser, vattenburen golvvärme på entréplanet och tre sovrum en trappa upp, samt två parkeringsplatser och ett förråd. Det är sannolikt korrekt som beskrivning, men det är annonsens egen bild — läget nära skola, service och bad vid Fagervik, Torstensvik och Vallersvik bör man så klart verifiera på plats.

Av handlingarna har energideklaration, stadgar och årsredovisningen för 2025 lästs, men utöver de uppgifter som redovisats ovan har granskningen inte gett fler verifierade fynd. En frågelista finns i underlaget men har inte kunnat granskas. Sammanfattningsvis: ett lågt begärt pris per kvadratmeter, men en avgift som ligger klart över vad som är normalt i staden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.