Hagebygatan 57

KollaHem har granskat denna tvåa på 54,5 kvadratmeter i Stjärnhusen på Söder i Norrköping. Utgångspriset är 1 495 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 7 % över medianpriset för hela staden vid sammanställningen (25 742 kronor per kvadratmeter, baserat på 554 annonser och daterad 2026-09-11 — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser). Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus från 1954 och har enligt annonsen renoverats, med bland annat ett nyare kök. Annonsen nämner dock inga detaljer om när renoveringen gjordes eller vad den omfattade, så det är värt att fråga mäklaren om.

Månadsavgiften är 3 913 kronor, vilket ligger 13 % under medianen för staden vid samma sammanställning (4 513 kronor). Ur årsredovisningen framgår att skuldsättningen är 2 423 kronor per kvadratmeter, investeringsbehovet 249 kronor per kvadratmeter och årsavgiften 801 kronor per kvadratmeter. Räntekänsligheten anges till 3 %. Siffrorna är inte dramatiska, men tillsammans ger de en bild av föreningens ekonomiska läge som är värd att sätta in i sitt sammanhang.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 148 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är den sämsta klassen och något som en köpare bör räkna med, särskilt i ett äldre hus som detta. Annonsen lyfter fram balkong i söderläge, helkaklat duschrum och gemensamma faciliteter som övernattningslägenhet och gym, men säger inget om föreningens planer eller framtida kostnader.

Sammanfattningsvis: priset ligger över stadsmedianen medan avgiften ligger under, och föreningens nyckeltal finns dokumenterade i årsredovisningen. Energiklassen är däremot svag, och det är en sak som bör vägas in i bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.